Kantoorpand met bedrijfsruimten.

Het betreft hier ruime bedrijfsruimte op de begane grond met kantoorruimte verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping en gelegen in een representatief bedrijfspand. Het object is gelegen op bedrijventerrein Plettenburg De Wiers’.

Ligging:
Bedrijventerrein Plettenburg De Wiers’ kenmerkt zich vooral door een diversiteit aan met name bedrijfspanden met kantoorruimte, showrooms en daarnaast vrijstaande kantoorgebouwen. Het object ligt op een zichtlocatie, vrijwel direct aan de Hollandhaven, de doorgaande weg door Plettenburg Zuid. Nieuwegein heeft een grote aantrekkingskracht op de regio. Als stad ligt Nieuwegein direct ten zuiden van Utrecht en tevens liggen Houten, IJsselstein en Vianen op een steenworp afstand Hiermee is een zeer uitgestrekt verzorgingsgebied binnen handbereik.

Bereikbaarheid:
Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A 2 A 12 en A 27 een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven Het object is eenvoudig bereikbaar vanaf de rijksweg A27 via de afslag Nieuwegein (afrit 28). Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object

Vloeroppervlakte:
Totaal ca 3 746 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
• Ca 2 848 m² bedrijfsruimte op de begane grond
• Ca 898 76 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en de 1 e verdieping

Deelverhuur van de kantoorruimte is mogelijk vanaf ca 400 m². Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580 Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoren 50 (parkeerplaatsen op eigen terrein).

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte:
• Betonvloer;
• Tegelvloer;
• 3 (drie) elektrisch bedienbare overheaddeuren;
• Krachtstroom;
• Stralingspanelen;
• Tl verlichting;
• Sanitaire voorzieningen.

Kantoorruimte:
• Representatieve entree;
• Huidige vloerbedekking;
• Huidige scheidingswanden;
• Plafonds en verlichtingsarmaturen;
• Kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon v.z.v . eleketra, bekabeling en WCD’s
• Luchtbehandelings en verwarmingssysteem;
• Sanitaire voorzieningen per verdieping;
• Pantry per verdieping.

Huurprijs bedrijfsruimte:
€50 per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting

Huurprijs kantoorruimte:
€90 per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting

Huurprijs parkeren:
€150 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting

Servicekosten:
Nader overeen te komen

Meer informatie ontvangen? Neem vrijblijvend contact met ons op.

  • Zeelandhaven 3, Nieuwegein